Senioren-Residenz Pirmasens > Neu- und Erweiterungsbau
150 Wohneinheiten, davon 105 moderne Pflege-Apartments
und 45 großzügige Service-Wohnungen (Betreutes Wohnen) - hier macht Wohnen im Alter Spaß;
Zweibrücker Straße/Gärtnerstraße - Baubeginn bereits erfolgt – Fertigstellung Sommer 2026
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ansprechende Architektur des Neubaus Senioren-Residenz Pirmasens
Im rheinland-pfälzischen Pirmasens bietet sich derzeit die Gelegenheit einer solchen Investition. Die im Bau befindliche Senioren-Residenz am Zweibrücker Tor kombiniert zwei Wohnformen für das fortgeschrittene Alter „unter einem Dach“. Zum einen handelt es sich hierbei um die klassische stationäre Pflege, die hier in insgesamt 105 ansprechenden Einzelzimmern in einem modernen Neubau angeboten wird. Zum anderen entstehen 45 Einheiten für Service-Wohnen, auch Betreutes Wohnen genannt, in einem sanierten Altbau samt neuem Anbau.Diese gefragte Wohnform richtet sich an Seniorinnen und Senioren, die zwar nicht die umfassende Pflege einer stationären Einrichtung benötigen, aber dennoch die Sicherheit einer auf sie zugeschnittenen Alltagsunterstützung in Anspruch nehmen wollen. Ein Teil der Einheiten wurde bereits verkauft; derzeit stehen noch 60 Pflegeapartments und zwölf Wohnungen für eine Geldanlage und das Wohnen im Alter zur Verfügung. Geldanleger/-innen haben die Möglichkeit, von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA) zu profitieren, sowie von einem bevorzugten Belegungsrecht in dieser Einrichtung des renommierten Betreibers Alloheim Senioren-Residenzen SE.
lesen Sie bitte auch > Definition Senioren-Immobilie <
warum in Lebens- und Gesundheits-Zentren investieren
Die Investition in derlei Immobilien verbindet die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit dem Wachstumspotenzial des Pflegesektors. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und volatiler Finanz-märkte bietet sich so die Möglichkeit, Kapital sicher und dennoch ertragreich zu investieren. Der demografische Wandel wird dabei als Wachstums-treiber genutzt: Die zunehmende Alterung der Gesellschaft führt zu einer steigenden Nachfrage nach Pflegedienstleistungen und -einrichtungen. Dieser Trend verspricht eine langfristige und stabile Entwicklung des Sektors, unabhängig von kurzfristigen wirtschaftlichen Schwankungen.Der Kauf einer Wohneinheit in Pirmasens mit gesicherten 3,50% Rendite (steigend) nach Inflation auf den vollen Kaufpreis mit optimalen steuerlichen Bedingungen ist eine nachhaltige, resiliente sowie solide Geldanlage, die verlässlich Vermögen aufbaut, egal was kommt, weil Immobilienbesitz schon immer die besteeine finanzielle Absicherung des Alters und der Kinder/Erben ist.
Wer in den weltweit einzigen, staatlich organisierten Pflegemarkt investiert und sich in einem auf Jahrzehnte angespannten Wohnungsmarkt für Senioren/innen eine oder mehrere Wohneinheiten mit bis zu 30 Jahren staatlich abgefederten Rendite-/Mietzahlung ohne Zahlungsausfall investiert, hat Geld äußerst lukrativ und höchstsicher angelegt. Steuerlich ist dieses Engagement optimal begünstigt und ohne Verwaltungs- oder Erhaltungsaufwand, ohne Mieterkontakt oder sonstigen Verpflichtungen, das ist Immobilieneigentum mit allen Rechten aber ohne Pflichten. Vorteilhafte, steuerliche Aspekte über lange Jahre gewährleisten bis zu 15 Jahre steuerfreie Mieteinnahmen.
Fazit: Eine lukrative und völlig stressfreie Geldanlage die Solidität, Wachstum, Wohlbefinden und Vertrauen vereint. Ein sozial engagiertes, nachhaltiges Engagement, das dringend benötigten Wohnraum für Senioren schafft.
gut organisiertes Wohnen im Alter will gut vorbereitet sein
3.200 Senioren-Einrichtungen fehlen auf Bundesebene aktuell, bis Mitte 2030 werden es 4.500 sein. Deutschlands Bevölkerung überaltert und Senioren-Wohnungen werden zur Rarität. Das wird sich in den kommenden Jahren noch verstärken. Dazu passen die Nachrichten vom 27.05.2024: “über 360.000 zusätzliche Pflegefälle im Jahr 2023, das Vierfache von 2022. Diese Entwicklung wird in den kommenden Jahren ungebremst weitergehen“.Die Zahl der Menschen im Alter ab 67 Jahren stieg in Deutschland zwischen 1990 und 2023 um 58%, von 10,4 auf 16,4 Millionen. Durch die sog. Babyboomer wird bis Mitte der 2030er-Jahre diese Zahl um weitere rund vier Millionen auf mindestens 20 Millionen wachsen. Diese Entwicklung wird auch in Rheinland-Pfalz spürbar sein und die Wohnsituation im Alter verschärfen.
die Wohnungen - Stand November 2025 > 80 bereits verkauft
Hinweis in eigener Sache: Geldanlagen in Seniorenwohnungen sind wegen der o. g. Eckpunkte gefragt, wie nie zuvor, auch weil Geld vs. klassischer Bankanlage mit deutlich besseren Resultaten arbeitet. Die Erfahrungen aus jüngster Vergangenheit aus anderen Objekten haben gezeigt, dass Einrichtungen wie Pirmasens auf großes Kaufinteresse stoßen. Auch in Primasens fehlt Wohnraum für altersgerechtes Wohnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und beweisen Weitblick für eine solide Investition in die fordernde Zukunft. Gleichzeitig engagieren Sie sich sozial, weil fehlender Wohnraum für Senioren/innen und ggf. für sich selbst und das familiäre Umfeld geschaffen wird.Wir bieten die Möglichkeit eine oder mehrere Wohnungen völlig unverbindlich und kostenfrei zu reservieren und damit befristet vor dem Zugriff anderer Interessenten/-innen zu schützen. Besteht nach einem Beratungsgespräch kein Kaufinteresse, läuft die Reservierung automatisch und ohne Kosten oder Folgepost aus.
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