Senioren-Residenz Gunzenhausen

Info-Gespräche im Juni und Juli 2025 in Gunzenhausen – Näheres unter 0151-19623239
Neubau Senioren-Residenz Gunzenhausen
seit Monaten ausverkauft, gibt es seit 04.06.25 wieder die Chance,
mit einer der wohl attraktivsten Geldanlagen Wohnen im Alter in der Senioren-Residenz zu regeln.
4 Wohnungen sind in der Rückabwicklung und stehen wieder zum Verkauf
(Etagenpläne, Preise und Größen weiter unten).

unser Inserat im Altmühl Bote

4 Wohnungen sind noch verfügbar (13.06.25) > Unterlagen anfordern <

gut organisiertes Wohnen im Alter will gut vorbereitet sein
3.200 Senioren-Einrichtungen fehlen auf Bundesebene aktuell, bis Mitte 2030 werden es 4.500 sein. Deutschlands Bevölkerung überaltert und Senioren-Wohnungen werden mehr und mehr zur Rarität. Das wird sich in den kommenden Jahren noch verstärken. Die Zahl der Menschen im Alter ab 67 Jahren stieg in Deutschland zwischen 1990 und 2024 um 59%, von 10,4 auf 16,4 Millionen. Durch die sog. Babyboomer wird bis Mitte der 2030er-Jahre diese Zahl um weitere rund vier Millionen auf mindestens 20 Millionen wachsen. Diese Entwicklung wird auch in Mittelfranken spürbar sein und die Wohnsituation im Alter verschärfen.
Senioren-Immobilien sind in Deutschland aus o. g. Gründen mit steigender Tendenz ein begehrtes Gut. Das bestätigt die rege Nachfrage in Gunzenhausen einmal mehr.
Die Investition in Senioren-Immobilien verbindet die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit dem Wachstumspotenzial des Pflegesektors. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und volatiler Finanzmärkte bietet sich so die Möglichkeit, Geld solide und sicher und dennoch ertragreich anzulegen. Der demografische Wandel ist dabei der Wachstumstreiber.
Die komplexe Materie lässt sich in noch so schönen Farbprospekten, Katalogen etc. nicht widerspiegeln. Qualifizierte Antworten zu Zahlen, Daten, Fakten, insbesondere wie funktioniert diese Art der Immobilie und das Wohnen im Alter, oder was ist bevorzugtes Belegungsrecht und warum ist die Senioren-Immobilie eine verlässliche, finanzielle Absicherung für Käufer/innen und deren Kinder/Erben u.v.m. lassen sich in einem Fachgespräch am besten erörtern.

Informieren Sie sich völlig unverbindlich und kostenfrei

wir sind wöchentlich in Gunzenhausen - Informationen unter 0151-19623239
Gesprächspartner ist der Firmeninhaber selbst, Herr Volker Patzke,
der mit 26 Jahren einschlägiger Berufserfahrung Ihre Fragen gerne beantwortet.
Interessenten/innen, die derlei Gespräche meiden oder verhindert sind,
können sich auch zuhause > von Bildschirm zu Bildschirm < oder telefonisch unter 0931-6600723 informieren.

Stand Senioren-Residenz Gunzenhausen – Richtfest ist am 08. Juli 2025

Wie bereits mehrfach veröffentlicht, sind ausnahmslos alle Senioren-Wohnungen im Neubau der architektonisch anspruchsvollen und in der fränkischen Seenlandschaft gelegenen Senioren-Residenz seit Monaten komplett verkauft.
4 Wohnungen befinden sich seit 04. Juni 2025 in der Rückabwicklung und stehen damit wieder zum Verkauf z. T. weil die Finanzierung nicht durchgegangen ist, weil familieninterne Unstimmigkeiten und/oder andere Gründe einen Grundbucheintrag verhindern.

Hinweis:

Auch diese Wohnungen werden wieder auf starkes Interesse stoßen. Unsere Empfehlung an Kaufinteressenten/innen: Sichern Sie sich kostenfrei und zu nichts verpflichtend eine der vier Wohnungen mit dem Reservierungsformular, so bleibt die Wohnung bis zu einem Beratungsgespräch für Sie reserviert und wird erst danach wieder freigegeben.

Etagenplan Erdgeschoss

Etagenplan 2. Obergeschoss

Tragen Sie bei Interesse in das Reservierungsformular die Nr. der Wunschwohnung und den Kaufpreis ein:
Nr. 02 > EG/75m² = 310.448 €; Nr. 41 > 2. OG/75m² = 309.104; Nr. 66 > 2. OG/83m² = 342.204 €; Nr. 70 > 2. OG/75m² = 309.480 €. Alles Weitere dann ggf. in einem Beratungsgespräch.

die Vorteile der Senioren-Immobilie als stressfreie und resiliente Geldanlage
Immobilie kaufen, zurücklehnen, Vermögen wachsen lassen und 30 Jahre Sicherheit genießen
1. Geld höchstsicher und inflationsbereinigt mit Anfangsrenditen deutlich über Bankzinsen anlegen;
2. 5,00% Abschreibung auf den Kaufpreis plus 7B ESt für 4 Jahre; Wechsel in die lineare AfA ist möglich;
3. bis 30 Jahre gesicherte Mieteinnahmen ohne Zahlungsausfall - auch bei Leerstand; kein Mieterkontakt;
4. Immobilieneigentum mit allen Rechten (verkaufen, vererben, beleihen usw.) und ohne Pflichten.
5. Vorbelegungsrecht bundesweit für alle Familienangehörigen in allen Einrichtungen des Betreibers;
6. solide, sozial engagierte und nachhaltige Kapitalanlage mit Immobilienrente für Generationen;
7. Kauf direkt beim Bauträger > keine zusätzlichen Makler-/Vermittlerkosten auf den Kaufpreis.

Lage in Gunzenhausen

kostenfrei und völlig unverbindlich informieren
> Unterlagen anfordern* < > Info-Gespräch via Bildschirm** <
* dabei berücksichtigen wir die höchsten Steuervorteile, AfA-Quoten, Mietrenditen, KfW-Fördergelder etc.
** locker und zwanglos, aber wegweisend von Bildschirm zu Bildschirm die Details erfahren und Fragen stellen

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