aktuell im Verkauf - Pflege-Immobilien auf Bundesebene
Egal in welcher Stadt Sie ein Pflege-Apartment oder eine Wohnung für Betreutes Wohnen kaufen, Geldanlagen in Seniorenzentren - auch Pflege-Immobilien genannt - sind solide, sicher und sozial engagiert. Ab 3,00% bis über 4,00% steuerlich optimiert auf den Kaufpreis ist die konsequente Antwort auf erhöhte Inflationsquoten und das Niedrigzinsumfeld, die noch Jahre anhalten. Durch den staatlichen Background ist Geld hier äußerst clever investiert und gewährleistet bis zu 30 Jahre ohne Zahlungsausfall zuverlässig Rendite-/Mietzahlungen.
Gleichzeitig treffen Sie eine weitsichtige Entscheidung für sich und das familiäre Umfeld in Sachen Wohnen im Alter und finanzielle Absicherung im Pflegefall. Sollte dieser irgendwann eintreten, besteht im Regelfall Vorbelegungsrecht in dem Ihrem Wohnort nächstgelegenen Seniorenzentrum des Betreibers. Renommierte Betreiber sind bundesweit mit Einrichtungen vertreten.
Objekte aktuell im Verkauf
Gründe für den Kauf einer Pflege-Immobilie
die Sicherheit – die Verlässlichkeit – die Resilienz – die Sachwertanlage
1. Langfristige gesicherte Rendite-/Mietzahlungen bis 30 Jahre
kein Zahlungsausfall; Zahlung erfolgt auch bei Leerstand der Wohneinheit.
2. Konjunktur-/Krisen-/Inflationsunabhängiger Wachstumsmarkt
der Bedarf an Pflegeplätzen kann auf Jahre nicht gedeckt werden; über
Jahrzehnte prosperierender Markt durch Überalterung der Bevölkerung.
3. Absicherung durch Grundbucheintrag - Immobilieneigentum
die Immobilie kann vererbt, verschenkt, beliehen oder verkauft werden.
4. Inflationsgeschützte Investition durch indexierte Mietverträge
steigende Lebenshaltungskosten wirken werterhaltend; inflationäre
Entwicklungen werden neutralisiert und erhöhen die Zahlungen.
5. Steuerliche Vorteile der Rendite-/Mietzahlungen bis 50 Jahre
bis 60% steuerfreie Einnahmen; bei Finanzierung sogar Erstattung.
6. Solide Bausubstanz der Apartments und Wohnungen
alle Objekte werden auf hohem Qualitätsstandard nach den neuesten
Erkenntnissen der Altenpflege erstellt; nachhaltige Bauausführung.
7. Kein Vermietungsaufwand und minimaler Verwaltungsaufwand
die Vermietung oder Belegung ist Sache der Betreiber; kein Mieterkontakt;
sonstiger Verwaltungsaufwand ist minimal.
8. Instandhaltung/Substanzerhaltung ist Betreibersache
die Immobilie bleibt durch qualifizierte Dach- und Fachverträge und u. a. auch
durch behördliche Auflagen immer auf einem hohen Qualitätsniveau.
9. Günstige Finanzierung durch KfW-Darlehen und KfW-Zuschüsse
Profitieren Sie gezielt von einem deutlich niedrigeren Zinsniveau gegenüber
Hausbank; höhere Inflation nutzen; hohe KfW-Darlehen mit Tilgungsnachlässen
10. Bevorzugtes Belegungsrecht für das familiäre Umfeld
in einem immer mehr angespannten Markt für Pflegeplätze eine weise und
vorausschauende Entscheidung, egal wo Sie in Deutschland leben.
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