aktuell im Verkauf - Seniorenresidenzen und -zentren auf Bundesebene
Egal in welcher Stadt Sie eine Senioren-Immobilie (auch Pflege-Immobilie genannt) kaufen, Geldanlagen in Lebens- und Gesundheits-Zentren sind solide, sicher und sozial engagiert. Durch den staatlichen Background ist Geld hier äußerst clever und resilient investiert und gewährleistet bis zu 30 Jahre Rendite-/Mietzahlungen ohne Ausfall.
Ab 3,00% bis 4,80% Anfangsrendite auf den Kaufpreis und bis 50 Jahre steuerlich optimierte Mieteinnahmen mit indexierten Mietverträgen sind die konsequente Antwort auf erhöhte Inflationsquoten und das Niedrigzinsumfeld.
Die Vorteile vs. einer klassischen Geld-/Bankanlage zu gleichen Konditionen sind klar und wirtschaftlich eindeutig zu Gunsten der Senioren-Immobilie (> hier < finden Sie eine Modellrechnung dazu). Im Klartext heißt das, gesicherter Vermögensaufbau vs. permanentem Vermögensschwund. Weitere Vorteile sind keine Mieterkontakte, keinerlei weiteres Engagement nach dem Kauf, kein Renovierungs- oder Erhaltungsaufwand u. v. m. Gleichzeitig treffen Sie eine finanziell weitsichtige Entscheidung für sich und Generationen und schaffen Wohnraum fürs Alter.
Sollte der Pflegefall irgendwann eintreten, besteht im Regelfall Vorbelegungsrecht für Sie und das familiäre Umfeld in dem Ihrem Wohnort nächstgelegenen Seniorenzentrum des Betreibers. Renommierte Betreiber sind bundesweit mit Einrichtungen vertreten.
                                                    Objekte aktuell im Verkauf


Gründe für den Kauf einer Senioren-Immobilie
die Sicherheit – die Verlässlichkeit – die Resilienz – die Sachwertanlage

                            1.   Langfristige gesicherte Rendite-/Mietzahlungen bis 30 Jahre
                                   kein Zahlungsausfall; Zahlung erfolgt auch bei Leerstand der Wohneinheit.
                             2.   Konjunktur-/Krisen-/Inflationsunabhängiger Wachstumsmarkt
                                   der Bedarf an Pflegeplätzen kann auf Jahre nicht gedeckt werden; über
                                   Jahrzehnte prosperierender Markt durch Überalterung der Bevölkerung.
                             3.   Absicherung durch Grundbucheintrag - Immobilieneigentum
                                   die Immobilie kann vererbt, verschenkt, beliehen oder verkauft werden.
                             4.   Inflationsgeschützte Investition durch indexierte Mietverträge
                                   steigende Lebenshaltungskosten wirken werterhaltend; inflationäre
                                   Entwicklungen werden neutralisiert und erhöhen die Zahlungen.
                             5.   Steuerliche Vorteile der Rendite-/Mietzahlungen bis 50 Jahre
                                   bis 60% steuerfreie Einnahmen; bei Finanzierung sogar Erstattung.
                             6.   Solide Bausubstanz der Apartments und Wohnungen
                                   alle Objekte werden auf hohem Qualitätsstandard nach den neuesten
                                   Erkenntnissen der Altenpflege erstellt; nachhaltige Bauausführung.
                             7.   Kein Vermietungsaufwand und minimaler Verwaltungsaufwand
                                   die Vermietung oder Belegung ist Sache der Betreiber; kein Mieterkontakt;
                                   sonstiger Verwaltungsaufwand ist minimal.
                             8.   Instandhaltung/Substanzerhaltung ist Betreibersache
                                   die Immobilie bleibt durch qualifizierte Dach- und Fachverträge und u. a. auch
                                   durch behördliche Auflagen immer auf einem hohen Qualitätsniveau.
                             9.   Günstige Finanzierung durch KfW-Darlehen und KfW-Zuschüsse
                                   Profitieren Sie gezielt von einem deutlich niedrigeren Zinsniveau gegenüber                   
                                   Hausbank; höhere Inflation nutzen; hohe KfW-Darlehen mit Tilgungsnachlässen
                           10.   Bevorzugtes Belegungsrecht für das familiäre Umfeld
                                   in einem immer mehr angespannten Markt für Pflegeplätze eine weise und
                                   vorausschauende Entscheidung, egal wo Sie in Deutschland leben.

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