1. Wohnungseigentümer (immer m/w/d) einer Senioren-Wohnung sind durch diesen wahrhaft außergewöhnlichen Service bundesweit absolut gleichgestellt, völlig egal wo sie sich eingekauft haben. Das vertraglich festgelegte, bundesweit gültige Belegungsrecht regelt das. Dies gilt für alle realisierten, im Bau befindlichen und geplanten Objekte des Projektentwicklers und Marktführers bundesweit, für den wir exklusiv beraten und verkaufen und ebenso über 25 Jahre Erfahrung mitbringen.
2. Chancen nutzen und Vorteile mitnehmen: Wer Wohnen im Alter in jeder Form bestens organisieren möchte und Geld bis zu einer möglichen Eigennutzung der Senioren-Wohnung solide, rentabel und sicher anlegen möchte, genießt jetzt alle Vorteile beim Wohnungskauf. Interessenten/innen bekommen mit Anforderung eines Angebotes automatisch die bundesweit besten Konditionen und höchsten staatlichen Zuschüsse/Förderungen sowie Rahmenbedingungen, Mietrenditen etc. berechnet. So lässt sich Wohnen im Alter in der Wunsch-Residenz ggf. direkt vor Or optimal organisieren.
3. Beispiel Mommenheim: Wer jetzt eine Senioren-Wohnung kauft, egal wo in Deutschland, könnte nach notarieller Beurkundung sofort von seinem bevorzugten Belegungsrecht Gebrauch machen und direkt oder irgendwann später in der Senioren-Residenz Mommenheim wohnen. Das Objekt ist fertig und an den Betreiber übergeben, einige Wohnungen aber noch nicht bezogen, also wäre Wohnen auch sofort möglich.

       das bevorzugte Belegungsrecht – ein Privileg exklusiv für unsere Kunden
Für Wohnungseigentümer und deren Familienangehörige ist das Wohnen in Senioren-Residenzen bundesweit folgendermaßen geregelt: Für eine sofortige oder ggf. für später geplante Eigennutzung der eigenen Senioren-Wohnung besteht grundsätzlich kein Rechtsanspruch, da diese im Regelfall über den Betreiber vermietet ist. Anspruch auf eine Wohnung im gleichen Objekt besteht allerdings über das bevorzugte Belegungsrecht.
In der Praxis bedeutet das, der Betreiber allein ist für die Wohnungen zuständig. Wenn eine ggf. gewünschte Eigennutzung geplant ist, egal ob für sich selbst oder die Angehörigen, melden Sie das beim Betreiber mit einer angemessenen Frist (empfohlen 10 – 12 Monate) an. Er wird alle Anstrengungen unternehmen, Ihnen als Eigentümer mit vertraglichem Belegungsrecht eine adäquate Wohnung in dem von Ihnen gewünschten Objekt und gewünschten Termin freizuhalten.
Hinweis aus der Praxis: Historisch betrachtet hat das auch für die Nutzung der eigenen Senioren-Wohnung meist funktioniert. Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Fazit: Lassen Sie sich kostenfrei und absolut unverbindlich die bundesweit besten Rahmenbedingungen und höchsten staatlichen Zuschüsse in einer Modellrechnung berechnen. Wenn die Konditionen und der Preis stimmen, ggf. kaufen und für das Wohnen im Alter sofort oder irgendwann später Ihre Wunsch-Senioren-Residenz auswählen. Das vertraglich verankerte Belegungsrecht stellt bundesweit alle Eigentümer gleich.

 Senioren-Residenz Mommenheim

            Investieren Sie im doppelten Sinn > in Sicherheit und Zukunft!
1. Lassen Sie Geld mit verlässlichen und um die Inflation bereinigten Renditen deutlich über klassischen 
    Bankanlagen und durch das Wachstumschancengesetz steueroptimiert, nachhaltig und stressfrei arbeiten und 
    federn gleichzeitig mit einer in den kommenden Jahrzehnten gefragten Immobilie plus einer verlässlichen
    Immobilienrente Zukunft für sich und Generationen ab;
2. Deutschland überaltert und Stand aktuell fehlen jetzt bereits 3.200 Senioren-Einrichtungen. Treffen Sie mit
    Weitblick eine gute Entscheidung für das Wohnen im Alter. Mit Ihrem sozialen Engagement in Wohnraum für
    Senioren zu investieren, investieren Sie ggf. auch in Wohnraum im Alter für sich selbst und ihre Angehörigen.

                    Beschreibung Senioren-Immobilie Mommenheim
Die anspruchsvolle und architektonisch aufwendige Wohnanlage bietet mehrere Wohnkonzepte für das Wohnen im Alter in direkter Nachbarschaft zum Ort und vor den Toren der Stadt Mainz und ist doch im Grünen. Dafür steht die neue Einrichtung in Mommenheim, die als Seniorenresidenz auch eine herausragende, solide Investitionschance für Kapitalanleger bietet und das Wohnen im Alter bestens regelt.
Das rheinhessische Mommenheim ist das Zuhause von rund 3.000 Einwohner/innen und gehört zum insgesamt von etwa 210.000 Menschen bewohnten Landkreis Mainz-Bingen. Dabei handelt es sich um den wirtschaftlich führenden Landkreis in Rheinland-Pfalz und eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, was vor allem durch die mittel-ständische Wirtschaftsstruktur bestimmt wird. Mommenheim selbst ist eine geruhsame Gemeinde mit dörflich geprägtem Ortskern, die sich außerordentlicher Beliebtheit und großer Nachfrage als Wohnstandort vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz erfreut.
Auch im Kreis Mainz-Bingen nimmt der Anteil der betagteren Menschen in der Gesellschaft zu, womit auch der Anteil der später Pflegebedürftigen steigen wird. Doch das muss selbstverständlich nicht unbedingt die „klassische“ stationäre Pflege in einer Senioreneinrichtung sein. Im Gegenteil: Gefragt sind Konzepte, die so individuell sind, wie die Bewohner selbst. Favorisiert ist dabei das möglichst selbstständige Leben in den eigenen vier Wänden, das Service-Wohnen, um sich bei Bedarf auf die Geborgenheit in der Wohngemeinschaft und gesicherte Betreuung verlassen zu können.
Diesem Wunsch trägt das neue Seniorenzentrum in Mommenheim mit verschiedenen Wohnkonzepten Rechnung:
Zum einen entstehen 43 Wohneinheiten für Service-Wohnen, zum anderen zwei Wohngemeinschaften mit 24 Pflegeplätzen in Einzelzimmern, ergänzt um eine Tagespflegeeinrichtung und Räumlichkeiten für einen ambulanten Dienst.

Geld sicher, solide und steuerlich optimiert in ausgewählten Lebens- und Gesundheits-Zentren anlegen und Wohnen im Alter finanziell, sozial und gesellschaftlich bei gleichzeitig verlässlichem Vermögensaufbau bestens vorbereiten.          

           Gründe für den Kauf einer Immobilie in Seniorenresidenzen
1.   Langfristige gesicherte Verträge mit Rendite-/Mietzahlungen bis 30 Jahre
        kein Zahlungsausfall; Zahlung erfolgt auch bei Leerstand der Wohneinheit.
2.   Konjunktur-/Krisen- und inflationsunabhängiger Wachstumsmarkt
        der Bedarf an Pflegeplätzen kann wegen Überalterung der Bevölkerung auf Jahre nicht gedeckt werden;
        zur Stunde fehlen bereits 550.00 Plätze.
3.   Absicherung des Immobilieneigentums durch Grundbucheintrag
        Immobilienbesitz mit allen Rechten - kann vererbt, verschenkt, beliehen oder verkauft werden.
4.   Inflationsgeschützte Investition durch indexierte Mietverträge
        steigende Lebenshaltungskosten wirken hier werterhaltend; inflationäre Entwicklungen werden neutralisiert 
        und erhöhen die Zahlungen.
5.   Steuerliche Vorteile der Rendite-/Mietzahlungen bis 33 Jahre
        bei z. B. 3,00% Rendite und 3,00% AfA sind die Miet-/Renditeeinnahmen steuerlich extrem bevorteilt;
        bei Finanzierung ergeben sich über Jahre Steuererstattungen.
6.   Solide Bausubstanz nach neuesten energetischen Erkenntnissen
        alle Objekte werden auf hohem Qualitätsstandard nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege erstellt
        mit nachhaltiger Bausausführung erstellt.
7.   Kein Vermietungsaufwand und minimaler Verwaltungsaufwand
        die Vermietung oder Belegung ist Sache der Betreiber; Sie haben keinen Mieterkontakt;
        sonstiger Verwaltungsaufwand ist kaum gegeben.
8.   Instandhaltung/Substanzerhaltung ist Betreibersache
        die Immobilie bleibt durch qualifizierte Dach- und Fachverträge und u. a. auch durch behördliche Auflagen 
        immer auf einem hohen Qualitätsstand; Reparatur-/Renovierung, außer an Dach und Fach, ist Betreibersache.
9.   Günstige Finanzierung durch KfW-Darlehen und KfW-Zuschüsse*
        Profitieren Sie gezielt von einem deutlich niedrigeren Zinsniveau gegenüber der Hausbank; KfW-Darlehen bis
        150.000 € auf 10, 25 und 35 Jahre fest mit tilgungsfreien Jahren (*gilt nicht für Mommenheim)
10.  Bevorzugtes Belegungsrecht für das familiäre Umfeld
        in einer rasant alternden Bevölkerung das Wohnen im Alter gesellschaftlich sozial und finanziell für das   
        gesamte familiäre Umfeld bestens organisieren.

clevere Menschen informieren sich erst – und urteilen dann
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* dabei berücksichtigen wir die höchsten Steuervorteile, Mietrenditen, KfW-Förderungen etc.
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